11 二月

留学生买房的好处

对于大多数留学生来说,最痛苦的事情莫过于搬家。虽然长期居住在加拿大,但是没有自己稳定的房子。大大小小的琐事助推着思乡的情绪延。大家买房的原因也都大同小异:为自己寻找了一个稳定且良好的居住或是学习环境,省下租金,不用再为找房子搬家而发愁,也不用再因为合租的人不适合自己生闷气。
买房为长期投资,虽然并不能短期获利,但是如果你愿意做这三十年的投资,房产自身增值将是非常大的。买房本身也可以看作储蓄,在这三十年内每月存一笔钱,已经是为未来打算。相比较而言租房每月要付租金,三十年后你白白花费了一笔钱然而还是没有自己的房产。拥有房产也会成为将来向银行借款的有利条件。
留学生贷款项目
留学生贷款适用于所有年满18岁并且有加拿大留学资格的大专,本科或者研究生,而且申请者必须是要居住在加拿大的。房产购买时必须要有至少35%的首付以及15%的海外买家税。很多留学生会因为高额的税收对投资房产望而却步,但是其实国际留学生在购买房子之后在安省读满两年大学的可以申请rebate。
除了买家税之外,留学生因为年龄小,信用记录薄,再加上没有工作,申请贷款屡屡碰壁。对于不同需求的学生们我们有不同的方法来贷款。
-THE FIRST-
如果学生想购买的房子价值一百万左右,那么可以通过海外高资产高收入的父母担保来完成贷款。现在大部分银行要求这样必须父母需要上title,所以如果四年内父母没有取得加拿大永久居民身份那15%的买家税则无法退回。现在市场上有几家银行对海外高净资产的人士贷款要求不是那么严,在资金,房产证明充足的情况下是可以拿到与本身资产相对应的贷款额度。
-THE SECOND-
对于贷款额度比较小,比如购买五六十万condo的客户,我们可以选择申请的时候将房子作为出租房,这样出租收入就可以证明还款能力。再或者用part-time工作来辅助申请。
因为每个人的情况不同,能够申请的贷款也不尽相同。虽然贷款可能是一个艰难的过程,但是办法总比困难多。一个专业的贷款机构,能够帮助每一位学子在异国他乡安定下来。
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